1.精確測量總面積

新房驗收最先要做的便是精確測量房子的總面積，準備好一個(gè)米尺和筆及其本子，精確測量每一個(gè)房間內總面積是不是與買(mǎi)房合同上的總面積相符合，假如房子的具體精確測量總面積與合同書(shū)上區別很大的，可找房地產(chǎn)商處理。

2.墻面是不是存有墻面空鼓和裂開(kāi)

要查驗墻壁是不是存有缺點(diǎn)，可準備好一把安全錘和彩色粉筆，用安全錘在房間內的每一面墻壁輕輕地敲打，從墻壁傳出的響聲中就可以聽(tīng)出墻壁是不是存有墻面空鼓。特別是在在餐廳廚房與洗手間，由于這兩個(gè)地區的墻壁全是必須貼墻磚的，假如這里存有墻面空鼓得話(huà)，在以后的應用中墻壁上的地磚非常容易掉下來(lái)。如發(fā)覺(jué)墻面空鼓的地區，用彩色粉筆圈出去，找房地產(chǎn)商來(lái)開(kāi)展解決。

3.防水

在驗房?jì)?，防水對策是最重要的，在工程驗收防水對策時(shí)，一定要需注意洗手間與餐廳廚房的部位，由于這兩個(gè)地區是家里需水量較大的地區，一旦出現滲水難題，將十分比較嚴重?？蓽蕚浜靡粋€(gè)手電，到樓底下的房主家查驗洗手間和餐廳廚房的防潮狀況。

4.下水管道是不是順暢

下水管道是不是順暢是十分關(guān)鍵的，假如在今后的日常使用中由于下水管道不順暢造成洗手間不可以應用，會(huì )是一件多么的不便的事兒啊，由于一些職工在建造房子的情況下會(huì )一不小心將混凝土落入下水管道內，因而在新房驗收時(shí)一定要對下水管道開(kāi)展檢測。我們可以準備好一個(gè)塑料水桶，很多的往下水管道里續水，觀(guān)查排水時(shí)是不是迅速、順暢，如遇排水遲緩的，需立即找房地產(chǎn)商開(kāi)展解決。

5、窗門(mén)查驗

窗門(mén)的查驗主要是看窗門(mén)的開(kāi)關(guān)是不是便捷，還必須查驗大門(mén)口是不是平行、有沒(méi)有歪斜，假如入戶(hù)口的大門(mén)口是向里開(kāi)得話(huà)，還必須查驗進(jìn)戶(hù)門(mén)底端與路面的高寬比間距是幾厘米，假如進(jìn)戶(hù)門(mén)的底端和路面的間距小于5厘米得話(huà)，要即便通告房地產(chǎn)商開(kāi)展解決。由于如果不解決得話(huà)，一旦鋪平地板磚，進(jìn)戶(hù)門(mén)就很有可能無(wú)法打開(kāi)了。

6、開(kāi)關(guān)電源查驗

新房驗收時(shí)還必須將房間內每一個(gè)屋子的電源插座和電源開(kāi)關(guān)開(kāi)展查驗，查驗電源插頭是不是外露出外，檢驗每一個(gè)電源插座與電源開(kāi)關(guān)是不是反映靈巧。電度表和總閘的電源開(kāi)關(guān)也是要關(guān)鍵檢驗的，電度表要檢測記數，還需查驗過(guò)道、室內樓梯及其電梯廳的聲控燈，光控開(kāi)關(guān)還要保證優(yōu)良。